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河南开封回购兰考恒大帝景1050套商品房 快速扩充保障房供给

东方财富网 | 2022-11-16 12:32:16

11月15日,河南省开封市住房和城乡建设局在其官网公布“开封市2022年保障租赁住房项目表”,共计4个项目,累计1950套房源。

其中,位于兰考县城投保租房项目为回购的兰考恒大帝景商品房,共计1050套房源;其他三个项目均为300套房源,建设方式为新供应国有用地建设和企事业单位自有闲置土地建设。

今年以来,多个城市出手回购存量商品房用于建设保障住房,济南、湖州、阿勒泰等均出台过回购措施。

郑州市金融工作局官网曾在9月公布,已与国开行签订3000亿元协议,其中1600亿元用于棚改贷款,主要以收购安置房、房票等形式,缓解开发商流动压力。今年8月,郑州地产集团有限公司下属全资公司——河南郑地住房租赁有限公司在郑州市区范围内收购存量房源用于建设人才公寓,全年收购目标为10万套(间)。

从各城市来看,保障租赁住房的来源主要包括存量房改造和新建两种,政府回购商品房在一定程度上起到了“一箭双雕”的作用,一方面,通过采购存量商品房,快速扩充了保障房的供给,解决新市民、青年人的住房困难问题;另一方面,采购行为也直接有利于去化楼市库存,缓解部分房企的经营压力。

为了维稳房地产市场,河南省多措并举,也是全国推进“保交楼”工作力度最大的省份之一,日前洛阳市已经实现河南省首个“保交楼”项目顺利交房。

据河南日报11月10日消息,在多个部门的协同配合下,目前河南省房地产行业融资稳有序,金融支持“保交楼稳民生”取得阶段成效。

截至今年10月末,河南全省银行机构对开发贷实施延期展期314.1亿元,对问题楼盘和保交楼项目提供配套融资已批复262亿元,已投放151.5亿元;全省银行机构新投放房地产开发贷款320.12亿元,新投放个人按揭贷款1967.64亿元;保障租赁住房贷款较年初增加超70亿元,其中用于保交楼项目的保障租赁住房贷款已发放16.4亿元。

今年9月,河南全省银行机构投放的个人住房贷款均利率为4.13%,较年初下降2.01个百分点,在多种纾困措施下,今年前10个月全省对个人按揭贷款实施延期还本付息142.46亿元。

为了解决问题楼盘,河南省住建厅牵头建立“一楼一策一专班一银行”机制,分类施策化解。截至今年9月中旬,河南省已推动694个停工烂尾项目复工建设,实现50个停工烂尾项目竣工交付,200个项目配套设施得以完善,44.7万套房屋办理了不动产首次登记;推动省级和郑州市分别设立100亿元额度的房地产纾困基金,大力争取国家政策银行专项借款,支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

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