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现在房子过户要多少钱?把房子过户给孩子需要多少费用?怎么收费?

商业周刊网 | 2022-09-05 16:33:21

实践中,当事人可能会因为各种原因而需要将自己合法所有的房子进行过户,包括买卖、赠与、继承等等。办理房子过户手续肯定是要到房管部门进行的,同时还需要缴纳一定的过户费。究竟现在房子过户要多少钱?我们一起在下文中进行了解。

房产税费,是过户时必须缴纳的一部分税收,具体收费标准如下:

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取);

3、6元/平方米的手续费(房管局收);

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);

5、公证费最高300元;

6、根据房屋价格收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元; (2)1万元以上的,按2%收费。

具体要看采用哪种方式过户

1、继承方式

在继承房产的时候,主要费用就是公证费,与赠与相比,房产继承的税费支出比较低。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。但继承只能在被继承人死亡之后才能办理。

2、赠与方式

在办理房产赠与的时候,房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税。赠与中的个人所得税,一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。赠与自己孩子,免征个人所得税。

3、买卖方式

房屋买卖的主要税费就是增值税、契税和个人所得税了。这里分为满2年和未满2年,契税的征收又有面积大小、首套还是二套之分。需要根据不同情况分别计算。

标签: 房产税费 过户手续 卖方交纳个人所得税 房屋评估费按评估后总价

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