久旱逢甘露，转播室内人头攒动、竞价现场气氛紧张。与2021年最后一批集中供地截然不同的是，2月17日北京市政服务大厅土拍现场几近座无虚席。
据北京市规划和自然资源委员会网站此前公布的消息，2022年北京市第一批次商品住宅用地共出让18宗地块。最终，成功出让17宗地块，收金480.23亿元。其中9宗为溢价成交，更有3宗触及上了限价，底价成交率较此前有明显好转。
根据北京青年报记者梳理，绿城成为了此次集中拍地的最大赢家，17日一天时间里，共耗资98.4亿元连落3子，顺利补仓。三宗新购地块分部位于望京崔各庄、石景山和亦庄，如果再算上正在热销中的东五环绿城沁园，悄然间，绿城已经在京城北、西、南、东四个方向形成了新盘齐放的布局。北京绿城也凭借这次顺利补仓，为践行“全品质、高质量”地发展，夯实了底层基础。
“百亿”三连
2月17日，北京集中供地迎来“重头戏”，短短几个小时，北京绿城花掉了98.4亿元，拿下朝阳崔各庄乡地块、石景山刘娘府地块、亦庄新城地块。很多人都没想到，新年开端的首场土拍就如此“凶猛”。
在土拍现场，获得8家房企报名的朝阳区崔各庄乡地块竞拍最为激烈，在前期挂牌报价阶段，该地块就获得8组报价，进入线下竞价环节后，房企间的竞拍更为踊跃，最终绿城杀出重围，以43.47亿元+竞现房4.1万平方米拿下该地块。
除了拿下这宗崔各庄乡地块外，绿城还以40.17亿元总价、溢价率6.55%拿下石景山的刘娘府地块。
随后绿城又乘胜追击，拿下亦庄新城地块，成交价14.76亿元。
不仅如此，在昌平区生命科学园地块的竞拍中，绿城也把报价举到了最后一手。
凭借在土地市场的亮眼表现，绿城成为了新年首拍的MVP，报名参与竞拍的6宗地块，半数被绿城收入囊中。
之所以绿城能在房地产市场整体低迷时，依然有雄厚财力，与绿城稳健的发展策略密不可分。今年1月11日，国际评级机构穆迪就确认绿城中国的“Ba3”公司家族评级和高级无抵押评级，发展维持稳定。在内地研究机构眼中，绿城也在不断修炼产品“内功”，获得了中指院、亿翰智库等多家第三方机构的产品力第一的认可。
正是凭借自身的稳定发展和产品力的不断创新，绿城在“全品质、高质量”的发展道路上愈加轻快，在此次成功拿地后，更多带有绿城基因的住宅产品将与北京购房人见面，京城楼市也将新增更多封面级的标杆人居作品。
深耕北京20年 绿城顺利补仓
从绿城的大手笔拿地可以看出，在聚焦一二线核心城市的投资战略指引下，绿城收效显著。
从百合公寓到御园、诚园，从京杭广场到西山燕庐、西府海棠，今年是绿城进入北京的第20个年头，绿城始终不断地精研打磨产品，做大做强做深服务。
在投资上，聚焦五大城市群，深耕一二线城市，优化调整货值结构，深化城市、市场、客户研究与产品定位;在营销上，加强服务营销、数字营销、创新营销等多项能力。在服务上，将持续优化大客服体系，不断提升客户满意度。
一系列的改革措施让北京绿城在2021年里取得了过百亿的销售额，4个主力销售的项目，都取得了亮眼的销售数据：奥海明月和明月听蘭已基本去化完毕;和锦诚园仅剩大户型在售;入市较晚且体量较大的绿城沁园也已销售数百套，
在豪掷“百亿”购入三宗地块补仓后，意味着今年北京绿城可能继续推出3个新项目的住宅产品。加上在售的沁园与和锦诚园，绿城在京同时销售的新盘数量或将达到5个，进一步表明了绿城持续深耕北京楼市的意愿和决心。
同时，回归核心城市带来的稳定发展，让绿城在业绩上走出独立行情。根据绿城中国近期发布的销售数据公告显示，2021全年绿城集团总合同销售额达到3509亿元(含代建项目)，同比增长约21%，完成年度销售目标的113%。
作为2021年绿城“战略2025”的开局之年，绿城在房地产行业发生变革之际，依然保持了健康发展，绿城也在“由特长生向全面发展的优等生转变”的道路上迈出了坚实一步。
沁园让朝阳置业门槛低至500万
虽然拿到三宗优质宅地，但新拿地项目往往需要半年左右的准备期，此时，绿城在去年10月份推出的豆各庄新盘沁园项目，就具备了看得见、摸得着的优势。
作为东五环沿线，临近地铁的上车盘，从沁园项目出发，可以通过地铁7号线直达环球影城和欢乐谷，无需换乘，更可方便通达CBD等主要商务区。不仅如此，作为绿城经典的沁园产品系首次落地北京“高标准住宅”，一下子将动辄动辄千万的朝阳区新盘门槛，变得更加平易近人。
这些卖点的加持下，让沁园从入市以来就不缺人气。作为“高标准”住宅，绿城沁园从产品规划之初就有别于之前传统的住宅产品开发。不但主打绿色智慧概念，更包含了智创办公、商业MALL、社区配套、幼儿教育、邻里服务中心等多个业态，营造了极具生活氛围的美好社区。
聚焦到产品本身，绿城沁园打造了建筑面积约77-82㎡两居，93-123㎡三居及149㎡四居，整个社区采用围合式布局，不但保证了每栋楼更好的采光，同样也让每一户享受到的景观与视野，都得到了最大化的满足。在突出均好性的同时，其户型设计也都做到了兼顾功能和尺度，格局方正。
除此之外，绿城还根据客户的个性化需求，通过模块的搭配组合形成美好的生活场景。居住者可以通过可变N空间留白，来开发自己的惊喜空间，构建了随家庭结构变化而随动变换户型的生长之家，赋予房子以生命的动态美学。
在改善为主的朝阳新房市场，绿城沁园以临铁+临公园+临环路+临商场+临学校的成熟生活界面，为广大朝阳青年提供了职住两全的上车之选，也是绿城深耕北京诚意满满的封面作品。
