2月1日，房地产板块涨跌不一，截至收盘，京投发展、海航投资、鲁商发展、格力地产涨停，嘉凯城、中体产业等涨幅居前，而绿景控股、京能置业2股跌停。
新年伊始，房企销售数据仍然亮眼，规模房企迎来开门红，1月份销售同比大涨七成 。
克而瑞研究中心2月1日发布的最新数据显示，2021年首月百强房企实现销售金额9863亿元，整体销售规模较去年同期大幅增长70.9%(去年同期受春节假期及疫情影响基数较低)，即使与没有发生疫情的2019年同期相比，也有49.2%的同比增幅。
对此，方正证券研报指出，受到去年疫情低基数的影响，预计2月同比数据也会较高，同时由于2、3月份是年报集中期，叠加分红公布，内房股会率先迎来一波业绩兑现后的估值提升，预计也会对A股地产起到带动作用。建议关注2021年一季度的地产板块机会。
长期来看，中信证券指出，房地产内卷化竞争已经结束，供给侧改革正在展开。小部分企业遇到信用风险，一些进取型企业放慢发展脚步，而另一些优秀公司则可以获得高质量拿地的机会。2020年是地产开发板块表现极为惨淡的一年，当前地产开发企业的股息率已经具备很强的吸引力，且行业发展可持续性明显提升。相信优秀房企在2021年有股价跑赢大盘的机会。
配置上，方正证券称，当前板块可以关注以下三条主线：
1)融资渠道畅通、各方面优势较为突出的龙头房企更具有长期成长的潜力。建议关注：万科A、保利地产、金地集团、龙湖集团、华润置地;
2)报表修复、弹性较大的二线房企。建议关注：中南建设、金科股份、世茂集团、中国金茂;
3)房地产后周期的物业管理公司。建议关注：碧桂园服务、华润万象生活、永升生活服务、融创服务控股、新城悦服务、保利物业。
