大家好，小编来和大家见面了。现在九月已经过去了三分之一了，似乎近期武汉楼市没有了什么大声音，我们在经历了第二季度的楼市高温期之后，到现在武汉楼市似乎已经开始降温了，按照这个样子下去金九银十或许也不会到来了。
其实近期武汉楼市会降温也是正常的，每年的第三季度末武汉楼市都会降温，很大程度上是因为市场需求出现季节性的下降，不只是新房和二手房，写字楼、商铺、土地等需求都下降了，全国各地在#安居客全民挑房节#安居客全民挑房节上的挂牌房源很多，比如优惠房、打折房、学区房、地铁房等，但是成交量似乎也没有提升多少。
那么之前热度很高的二手房市场怎么样了呢?据相关数据统计显示，八月份约13个主要的一二线城市二手房的成交量为8.6万套，环比下降了7.2%，而从一月到八月，这13大城市的二手房销售总量也才约53万套，相比于去年同期下降了6.3%，今年大部分房企和中介的业绩想必是不能达标了。
值得我们关注的是，今年的七八月份关于房地产调控的会议召开了很多，很多城市的房地产调控政策进一步收紧，特别是深圳、南京、杭州等城市，在疫情结束之后这些城市的楼市升温过快，从政策上也受到了很大的限制，八月这些城市的二手房成交量下降幅度稍大，其余的一二线城市大部分也是这个状况。
但是三四线城市的情况却截然不同，三线城市比如岳阳、无锡、佛山等的二手房成交量却在持续增长，或许这也和疫情的影响有一定的关系，从我国100个大中型城市的二手房房价来看，这些城市的二手房均价约为15326元每平米，环比上涨了0.17%，同比上涨了1.82%，但涨幅收窄了。
由此我们可以猜测，一二线城市新房、二手房市场成交量下滑，或许也是由调控政策的收紧引起的，楼市过热、房价上涨幅度大是必须要控制住的，也许这也是一种控制房价的方式，总的来说，未来的新房、二手房市场会越来越稳定了。
