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8月13城二手房成交量下滑 武汉楼市悄然降温

浅浅谈武汉房地产 | 2020-10-09 14:58:31

大家好,小编来和大家见面了。现在九月已经过去了三分之一了,似乎近期武汉楼市没有了什么大声音,我们在经历了第二季度的楼市高温期之后,到现在武汉楼市似乎已经开始降温了,按照这个样子下去金九银十或许也不会到来了。

其实近期武汉楼市会降温也是正常的,每年的第三季度末武汉楼市都会降温,很大程度上是因为市场需求出现季节性的下降,不只是新房和二手房,写字楼、商铺、土地等需求都下降了,全国各地在#安居客全民挑房节#安居客全民挑房节上的挂牌房源很多,比如优惠房、打折房、学区房、地铁房等,但是成交量似乎也没有提升多少。

那么之前热度很高的二手房市场怎么样了呢?据相关数据统计显示,八月份约13个主要的一二线城市二手房的成交量为8.6万套,环比下降了7.2%,而从一月到八月,这13大城市的二手房销售总量也才约53万套,相比于去年同期下降了6.3%,今年大部分房企和中介的业绩想必是不能达标了。

值得我们关注的是,今年的七八月份关于房地产调控的会议召开了很多,很多城市的房地产调控政策进一步收紧,特别是深圳、南京、杭州等城市,在疫情结束之后这些城市的楼市升温过快,从政策上也受到了很大的限制,八月这些城市的二手房成交量下降幅度稍大,其余的一二线城市大部分也是这个状况。

但是三四线城市的情况却截然不同,三线城市比如岳阳、无锡、佛山等的二手房成交量却在持续增长,或许这也和疫情的影响有一定的关系,从我国100个大中型城市的二手房房价来看,这些城市的二手房均价约为15326元每平米,环比上涨了0.17%,同比上涨了1.82%,但涨幅收窄了。

由此我们可以猜测,一二线城市新房、二手房市场成交量下滑,或许也是由调控政策的收紧引起的,楼市过热、房价上涨幅度大是必须要控制住的,也许这也是一种控制房价的方式,总的来说,未来的新房、二手房市场会越来越稳定了。

  • 标签:二手房,武汉楼市

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