首先，你要确定自己购房是刚需还是改善，或是投资
如果是刚需的话，优先推荐西青区，整体的规划和社区化建设都不错。
城市化进程这是趋势，大部分人口都会往外迁移。
未来的生活配套也会跟上，就像儿童医院，环湖医院的外迁都是为了解决周边配套的问题，包括地铁轨道交通的建站。
如果是改善型购房，要考虑的因素会多一些。
建议买低楼层的小砖房高层就无所谓了，改善型一般资金上相对宽裕选择空间也会大一些。
主要看周边配套和交通，再有就是物业，物业挺关键的，同一区位好的物业小区和差的能差出近10%的价格。
尽量选择户型和朝向好一些的小区，尽可能一步到位，优质的房源虽然购买价格高一些，但相对保值增值也会大一些。
未来老龄化趋势明显，低楼层的房子需求会越来越大。
如果是投资的话，建议投资第二种房屋，道理同上，并且户型适中的两室未来升值空间相对独单和大户型房屋要大，出售难度也会小很多。
天津经历了2016年的暴涨，2017年初客户购买需求释放的差不多了，交易价格维持稳定交易量明显下降。
市场将进入一个博弈期。只要能有明显的利好或利差政策出台，市场会进入一个平稳期。
但从未来的发展趋势看还是上行趋势，只是很难再有去年的火爆场面了。
毕竟客户的购买欲望再强也要考虑购买力和还贷能力，一旦超出了客户的承受区间，供需关系失衡，市场就会导向于买方。
从土地市场看，二手房价格的上涨，同时会间接带动天津整体市场的上涨。
南开区双峰道地块楼面地价达到了56000，未来开盘价格不会低于85000。
购房者需要一个适应的过程，市场同样需要一个缓冲的过程。
