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2019年1—8月份,全国房地产开发投资同比增长10.5% 商品房销售面积同比下降0.6%

国家统计局 | 2019-09-16 11:18:45

一、房地产开发投资完成情况

2019年1—8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,增速比1—7月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资62187亿元,增长14.9%,增速回落0.2个百分点。

1—8月份,东部地区房地产开发投资44857亿元,同比增长8.8%,增速比1—7月份回落0.4个百分点;中部地区投资17809亿元,增长9.8%,增速加快0.3个百分点;西部地区投资18506亿元,增长16.0%,增速加快0.9个百分点;东北地区投资3418亿元,增长9.7%,增速回落1.3个百分点。

1—8月份,房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米,同比增长8.8%,增速比1—7月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积568025万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积145133万平方米,增长8.9%,增速回落0.6个百分点。其中,住宅新开工面积107053万平方米,增长8.9%。房屋竣工面积41610万平方米,下降10.0%,降幅收窄1.3个百分点。其中,住宅竣工面积29336万平方米,下降9.6%。

1—8月份,房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,同比下降25.6%,降幅比1—7月份收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元,下降22.0%,降幅收窄5.6个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1—8月份,商品房销售面积101849万平方米,同比下降0.6%,降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长0.6%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元,增长6.7%,增速加快0.5个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降12.8%。

1—8月份,东部地区商品房销售面积40303万平方米,同比下降3.6%,降幅比1—7月份收窄0.6个百分点;销售额50739亿元,增长5.5%,增速加快0.3个百分点。中部地区商品房销售面积28791万平方米,增长0.5%,1—7月份为下降0.1%;销售额20682亿元,增长7.4%,增速加快0.7个百分点。西部地区商品房销售面积28284万平方米,增长3.8%,增速加快1.0个百分点;销售额20363亿元,增长9.9%,增速加快0.6个百分点。东北地区商品房销售面积4471万平方米,下降6.6%,降幅收窄1.2个百分点;销售额3589亿元,增长2.3%,增速加快1.8个百分点。

8月末,商品房待售面积49784万平方米,比7月末减少92万平方米。其中,住宅待售面积减少140万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积增加16万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—8月份,房地产开发企业到位资金113724亿元,同比增长6.6%,增速比1—7月份回落0.4个百分点。其中,国内贷款17322亿元,增长9.8%;利用外资81亿元,增长1.3倍;自筹资金36036亿元,增长3.1%;定金及预收款38377亿元,增长8.3%;个人按揭贷款17449亿元,增长11.8%。

四、房地产开发景气指数

8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.94,比7月份提高0.04点。


表1 2019年1—8月份全国房地产开发和销售情况
指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 84589 10.5
其中:住宅 62187 14.9
办公楼 3861 0.6
商业营业用房 8456 -9.4
房屋施工面积(万平方米) 813156 8.8
其中:住宅 568025 10.1
办公楼 34882 4.2
商业营业用房 94496 -1.7
房屋新开工面积(万平方米) 145133 8.9
其中:住宅 107053 8.9
办公楼 4480 20.2
商业营业用房 12172 -4.5
房屋竣工面积(万平方米) 41610 -10.0
其中:住宅 29336 -9.6
办公楼 1544 -13.8
商业营业用房 4988 -15.6
土地购置面积(万平方米) 12236 -25.6
土地成交价款(亿元) 6374 -22.0
商品房销售面积(万平方米) 101849 -0.6
其中:住宅 89410 0.6
办公楼 2275 -10.8
商业营业用房 5971 -13.9
商品房销售额(亿元) 95373 6.7
其中:住宅 83317 9.9
办公楼 3227 -11.7
商业营业用房 6660 -12.8
商品房待售面积(万平方米) 49784 -7.6
其中:住宅 22790 -13.8
办公楼 3665 2.6
商业营业用房 13344 -6.0
房地产开发企业到位资金(亿元) 113724 6.6
其中:国内贷款 17322 9.8
利用外资 81 129.3
自筹资金 36036 3.1
定金及预收款 38377 8.3
个人按揭贷款 17449 11.8

表2 2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区 投资额
(亿元)
  同比增长
(%)
 
住 宅 住 宅
全国总计 84589 62187 10.5 14.9
东部地区 44857 32487 8.8 11.5
中部地区 17809 13729 9.8 14.4
西部地区 18506 13403 16.0 25.2
东北地区 3418 2567 9.7 13.2

表3 2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总计 101849 -0.6 95373 6.7
东部地区 40303 -3.6 50739 5.5
中部地区 28791 0.5 20682 7.4
西部地区 28284 3.8 20363 9.9
东北地区 4471 -6.6 3589 2.3
  • 标签:全国房地产开发投资同比增长

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